つくりと品質

01. 耐震(1.6~1.7倍の耐力)

4寸柱+SJ工法+地盤調査+制震ダンパー(オプション)

地震の多い日本において、自由住宅の分譲住宅は、堅固な造りを標準とし、揺れても安全を実現しています。

■4寸柱(12cm角)

他社では、3.5寸角(10.5cm角)の柱が使われることがほとんどです。4寸角と3.5寸角を比較すると、

  • 太さと強度:1.3倍
  • 地震・風圧での耐力:1.6倍
  • 荷重耐力:1.6倍
  • 曲げの力に対する応力:1.49倍

柱が違うだけで、強度は大幅にアップします。これにより、耐震・耐久性の高い家を提供することができます。

■SJ工法(ストロングジョイント工法)

SJ工法は、木材の削る部分を5%以下に大幅低減。木材に直接金物を使用している工法のため、耐震性・耐久性に優れています。従来の工法は、木材を大きく54%削り取ってしまう為、最も大事な接合部が細く・半分以下の弱いものに。
震度7クラスの地震にも十分耐えられます。

  • 接合部強度:1.7倍
  • 引き抜き強度:3.1倍

ストロングジョイント工法に使用する接合部専用金物(製品名:テックワン)の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

■地盤調査・ベタ基礎・屋根

地盤調査で家を作る土台(地盤)を強固に。ベタ基礎で強度はもちろん、湿気やシロアリ対策も。
屋根は建物への負担を軽減する為、一般的な日本瓦の1/2の軽さの屋根材を標準採用し、地震の揺れを軽減。

■制震ダンパー(MAMORY)熊本城にも使用

特殊なゴムを用いて揺れを「制御する」制震ダンパー(オプション人気No.1を設置することで耐震+制震の繰り返し地震対策も可能。
※オプション対応のため、別途費用が発生します。

    • 繰り返す地震に効果
    • 60年メンテナンスフリー
    • 最大89%の揺れを吸収
    • ダンパーのゴムが揺れを抑える

制震ダンパー(MAMORY)とは


02.住宅性能評価

2023年12月の新規建売戸建て申請物件から、住宅性能表示制度の3つの項目で最高等級を取得することを標準化※しています。国土交通省が認定した第三者機関の厳格な審査を通過し、設計性能評価書と建設性能評価書の両方を取得しています。※物件のプラン要件により、該当しない場合がございます。

  • 最高等級
    等級3

    耐震等級
    (構造躯体の倒壊等防止)

  • 最高等級
    等級3

    劣化対策等級
    (構造躯体等)

  • 最高等級
    等級3

    維持管理対策等級
    (専用配管)

  • 省エネ基準適合
    等級4

    断熱等性能等級

  • 省エネ基準適合
    等級4

    一次エネルギー
    消費量等級



03.コスト

最低限必要な項目を可能な限り低コストに抑えた建売(分譲)住宅でありながら、土地の大きさや形、建物の間取りや仕様、色などが自由に選べるなど注文住宅以上のクオリティを提供しております。
特に、お客様に必要な物(外構など)も含めた形で積算しますので、ほとんどが注文住宅を取り扱っている他社より数割程度は低価です。
さらに、注文住宅であっても別費用・別契約となるインフラ整備や地盤補強工事、外構エクステリア工事等もノウハウを活かすことにより低コストでお客様にご提示しております。

04.技術

敷地内の空間を余すことなく活用する技術が自由住宅にはあります。
例えば、総面積35㎡(10.5坪)の狭小宅地であっても企画と技術により、住宅を建てる事が出来ます。
隣地との間が25㎝あれば、そこに建物の壁を立てる事が出来る技術を持っております。
また、屋根というものは同じ方向に同じ角度で造られている家が多いですが、斜線制限ぎりぎりに施工することにより、ロフトや吹き抜けを施工する技術を持っております。
それは、お客様の資金を最大限有効活用する事になると確信しております。

05.完全自由設計

お客様の夢を実現化するために、『この中で』という言葉はありません。夢によって形が出来あがっていきます。
それは色だけでもなく、住宅機器だけでもなく、間取りだけでもなく、土地でさえもカスタマイズが自由だからこそ言えるのです。
お客様の夢を語って頂いて、その形づくりをするのが自由住宅です。

06.トータル提案

自由住宅では、営業・企画・施工管理の3部門の担当者がお客様の一生の担当となります。
お客様と3者は、常に共有のLINEで会話することでインテリアコーディネートやオリジナル家具のご相談など、よりお客様の夢を大きく高めてまいります。
お引き渡し後に関しても変わりません。ライフスタイルの変化に応じたリフォームや、物件を探すお客様には、分譲会社が仕入れた決済前の未公開情報をいち早くご紹介可能です。
買い替え・売却・相続などアフターサービスに関する様々な相談にも対応させて頂きます。

※物件により、適用されない場合がございます。

まずはあなたの夢を聞かせてください
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